停車位租賃合同協(xié)議書簡單版

隨著社會(huì)的發(fā)展，越來越多的人買車了，但是停車位其實(shí)供不應(yīng)求。有時(shí)候我們又必須用到停車位，那就可以選擇租賃了。今天小編就給大家分享一下停車位租賃合同協(xié)議書范本，有需要的來收藏哦

停車位租賃交印花稅嗎

印花稅是看簽訂的合同。根據(jù)《印花稅暫行條例》的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃合同需要按照千分之一的稅率繳納印花稅。

因此，企業(yè)如果針對(duì)上述車位租賃與供應(yīng)商簽訂了車位租賃合同或合同性質(zhì)的憑證，則需要按照千分之一的財(cái)產(chǎn)租賃繳納印花稅。

政策參考：《印花稅暫行條例》第二條 下列憑證為應(yīng)納稅憑證：

1.購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證。

停車位租賃發(fā)票稅率是多少

一、稅目確定

《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅[2016〕36號(hào)）（附件：《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋》）規(guī)定：

經(jīng)營租賃服務(wù)，是指在約定時(shí)間內(nèi)將有形動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人使用且租賃物所有權(quán)不變更的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

按照標(biāo)的物的不同，經(jīng)營租賃服務(wù)可分為有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)。

將建筑物、構(gòu)筑物等不動(dòng)產(chǎn)或者飛機(jī)、車輛等有形動(dòng)產(chǎn)的廣告位出租給其他單位或者個(gè)人用于發(fā)布廣告，按照經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。

車輛停放服務(wù)、道路通行服務(wù)（包括過路費(fèi)、過橋費(fèi)、過閘費(fèi)等）等按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。

因此，出租停車位開具發(fā)票時(shí)，“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱”欄應(yīng)填“*不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)*停車位出租”。

二、稅率確定

一般地，不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，一般計(jì)稅稅率9%，簡易計(jì)稅征收率5%。

正常情況下，一般納稅人采用一般計(jì)稅辦法，適用稅率是9%。

如果采取簡易計(jì)稅則適用5%的征收率，簡易計(jì)稅主要針對(duì)老項(xiàng)目，也就是2016年4月30日之前取得的不動(dòng)產(chǎn)，而且需要先去主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案后方可采用。

當(dāng)然，如果納稅人是小規(guī)模納稅人，則適用征收率為5%。

兩個(gè)例外：

1.個(gè)體工商戶的小規(guī)模納稅人出租住房按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

2.其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)（不含住房）征收率為5%，住房按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

3.符合免稅條件的，稅率欄填“***”

停車位租賃屬于不動(dòng)產(chǎn)嗎

屬于。依據(jù)《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋》規(guī)定，物業(yè)公司收取的停車費(fèi)收入，應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)。

物業(yè)收取費(fèi)用的法律依據(jù)與形式

《物權(quán)法》對(duì)業(yè)主區(qū)分所有權(quán)和共有權(quán)作出了規(guī)定，《物權(quán)法》第七十條：“業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利�！�

《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第379號(hào)）對(duì)共有部分經(jīng)營及收益進(jìn)行了規(guī)定，第五十五條：“利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用�！�