毛坯房租賃合同模板doc標(biāo)準(zhǔn)版

毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。在此有大量毛坯房租賃合同信息供您選擇，需要的點(diǎn)擊下載吧。

毛坯房租賃合同模板預(yù)覽

毛坯房快速出租方法？

一、裝一些基本的生活設(shè)施

睡覺(jué)的床，洗澡用的熱水器，安裝一個(gè)衛(wèi)生間的馬桶，開(kāi)通水電、天然氣等必要的資源。這些基本的生活設(shè)施都有了，租出去基本沒(méi)太大問(wèn)題，而且房租會(huì)增長(zhǎng)很多。

二、包給租房中介公司

如果沒(méi)有余錢(qián)或者不想自己出錢(qián)，可以把房子全包給中介，讓他們裝修，這樣房租肯定比較低，并且他們通常要求房東和他們至少簽兩到三年的租房協(xié)議，這樣才能收回成本。同時(shí)，這也有個(gè)弊端，就是中介公司為了多掙錢(qián)，肯定在裝修時(shí)把原本的房子做成隔斷形式，把一間隔成兩間，同時(shí)也會(huì)把客廳給隔開(kāi)，分別租給不同的人，只有這樣中介公司才能利益最大化。這種情況是不可避免的，房東打算采用這種辦法的得做好功課和心理準(zhǔn)備。

三、毛坯房低價(jià)出租

如果既不想出錢(qián)也不愿意改變房屋結(jié)構(gòu)，最好的辦法就是以非常低廉的價(jià)格租給那些收入較低的人群，這樣與房子空置相比還是資源最大程度的利用了。租房群體有一部分人愿意租毛坯房進(jìn)行簡(jiǎn)單的裝修，比如自己粉刷一下墻壁，在地上鋪地板革，自帶一些二手家具家電。毛坯房的房東這種情況也不需要擔(dān)心租客弄壞裝修，而且通常簽毛坯房的租房合同會(huì)將時(shí)間延長(zhǎng)，最長(zhǎng)的有達(dá)五年之久。

如果運(yùn)氣比較好的話，可能會(huì)有一些公司需要倉(cāng)庫(kù)，他們會(huì)以較低的價(jià)格租下來(lái)。最好，保證毛坯房起碼有水電使用。

毛坯房出租注意事項(xiàng)？

1、驗(yàn)水電

①首先要檢查水、電表的讀數(shù)是否正常，如果存在數(shù)字過(guò)大的情況，一定要及時(shí)處理。

②驗(yàn)電路的時(shí)候，一般家裝會(huì)涉及到強(qiáng)電箱和弱電箱，要看強(qiáng)、弱電箱安裝是否符合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，距離是否在1米以上，否則容易造成信號(hào)的干擾。

③驗(yàn)水路的時(shí)候，要注意水路是否通暢，具體可以接一桶水，倒入每個(gè)地漏，看排水有沒(méi)有堵塞的情況，這個(gè)一定要認(rèn)真檢驗(yàn)，否則以后會(huì)嚴(yán)重影響生活起居。

2、驗(yàn)門(mén)窗

驗(yàn)門(mén)窗首先要看門(mén)窗的玻璃是否有“CCC”標(biāo)志，檢查門(mén)窗的密封條是否完好無(wú)損壞，玻璃有無(wú)破損，開(kāi)關(guān)是否順暢等細(xì)節(jié)問(wèn)題。

3、驗(yàn)墻面平整度

用靠尺緊貼墻面，檢查驗(yàn)墻面的平整度，一般縫隙在0.5公分內(nèi)算是合理的情況。另外，還要注意房間內(nèi)陰陽(yáng)角的垂直問(wèn)題。

4、驗(yàn)房間的方正

這個(gè)比較簡(jiǎn)單，可以簡(jiǎn)易的使用卷尺來(lái)測(cè)量房間四個(gè)角相對(duì)的對(duì)角線，一般兩條對(duì)角線長(zhǎng)度誤差在5公分內(nèi)為合格的情況。

5、驗(yàn)墻面空鼓

用空鼓錘檢查所有的墻面，注意一間房空鼓不能超過(guò)兩處，同時(shí)，還需要對(duì)需要鋪貼瓷磚的地面進(jìn)行檢查，以便裝修施工前及時(shí)修補(bǔ)。