中介無處不在,很多人都很煩中介,但是不可否認,中介的存在確實是能幫助大家解決很多問題,尤其是房屋租賃,中介會有很多的資源,大家想要什么樣的房子直接問中介就可以搞定了,那么中介租賃合同怎么寫呢?大家不妨下載試試這些。
中介租賃傭金一般是多少
雙方都承擔。一般是租金的百分之十到三十間,具體可以協(xié)商解決。
根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定,從事中介服務(wù)的單位或個人領(lǐng)取傭金時必須有合法真實的報銷憑證,支付的對象必須是獨立的有權(quán)從事中介服務(wù)的納稅人或個人(不含本企業(yè)雇員),支付給個人的傭金,除另有規(guī)定者外,不得超過服務(wù)金額的 5%。
不符合上述條件的傭金支出不得計入銷售費用稅前扣除。企業(yè)支付的傭金不得抵減相關(guān)銷售業(yè)務(wù)的銷售額和應(yīng)納流轉(zhuǎn)稅(出口貨物傭金沖減當期出口業(yè)務(wù)收入),符合規(guī)定的傭金應(yīng)計入銷售費用(或營業(yè)費用)并可在所得稅前扣除。
中介租賃合同能辦居住證嗎
可以咨詢派出所。流動人口申領(lǐng)居住證,應(yīng)當提交下列材料:居民身份證或者其他有效身份證件;居住證明。包括房屋所有權(quán)證、購房合同、房屋租賃合同、用人單位出具的住宿證明等。居住證申領(lǐng)地點在流動人口居住地派出所,對符合申領(lǐng)條件的,公安機關(guān)自受理申領(lǐng)之日起15個工作日內(nèi)發(fā)放居住證。對不符合申領(lǐng)條件的,公安機關(guān)會在自受理申領(lǐng)之日起5個工作日內(nèi)回復(fù)申領(lǐng)人并說明理由。首次辦理免費,遺失補辦或損壞換領(lǐng)的需繳納20元工本費。
新人怎么做中介租賃
1、用樓盤吸引顧客
要約顧客出來看房子,需借助樓盤來吸引它們的目光。介紹樓盤時應(yīng)說明房間的亮點,推薦它的理由,顧客購買以后能夠有哪些優(yōu)惠等,這樣顧客才能關(guān)注你發(fā)布的樓盤。
2、與顧客建立信任
顧客能否上門光顧你,就觀看你與顧客怎么拉近關(guān)系了。讓顧客放心才能與你達成合作,如果顧客覺得能將故事交給你,就說明成功一半了。
3、臉皮必須要厚
不管做什么故事都會遇見各種各樣的顧客,做房產(chǎn)中介也類似。如果要先與顧客打成一片,就要膽大心細些,在于顧客交談時,你臉皮不足厚,可能堅持了一段時間以后就做不來了。所有做中介這一行的,還是需要有必須資格的。
4、掌握更多的動向
想加強房產(chǎn)中介,首先要對于自己手中掌握的房間進行了解,如房間的面積、戶型、旁邊環(huán)境等,了解的消息越多,才能更游刃有余的回答顧客的問題。顧客在看房子的時間肯定會指出各種各樣的問題,只有提前加強準備,才能對答如流。
5、懂得談判的方法
房產(chǎn)中介要懂得與顧客溝通,賣方肯定是想與高價轉(zhuǎn)讓的,而身為買方肯定是希望能以最低的費用將樓盤購買下來。這中間房產(chǎn)房地產(chǎn)就起到很大的調(diào)停工作,如果成功了,生意才能做起來,所有一定要懂得談判方法。
6、較高的承壓能力
房產(chǎn)方案承受的壓力比較很大,競爭也激烈,如果要想加強房產(chǎn)中介,那就要多學(xué)習(xí),多努力,并且需要有必須的承壓能力,讓自己有個最好的工作狀態(tài)。
- PC官方版
- 安卓官方手機版
- IOS官方手機版