物流倉庫租賃合同范本doc格式

簽訂廠房租賃合同時，建議根據(jù)實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

物流倉庫租賃費用價格

1.倉位費（也叫倉庫租賃費），這個費用主要是根據(jù)租賃的倉庫大小來計算。一般每平方在0.5~3元/天

2.倉庫保管操作費：主要包含入庫分揀打包貼單出庫等服務流程，這個費用主要根據(jù)產(chǎn)品的SKU。體積大小，重量，操作難易程度來收費，一般在1~4元/平方。

3、物流配送費用：物流配送費用這個是單獨收取的，主要根據(jù)存儲物品體積大小，重量，配送距離進行收費，具體價格差異比較大，就不舉例了。

4、倉儲增值服務費用：主要包括，比如給產(chǎn)品代打標，貼牌等服務進行相應的收費。

也有些傳統(tǒng)倉庫，不做代收發(fā)服務，代收發(fā)服務，倉儲方面需要配備相應的人員，一般代發(fā)量比較小的倉儲，不會把這一塊業(yè)務獨立出來，會采用甲方自帶人員管理，收發(fā)貨。

物流倉庫租賃形式的公司怎么提升創(chuàng)收

物流園區(qū)的贏利主要來自五個方面，即土地增值、出租收入、服務費用、項目投資收益及其余收益：

(1)土地增值

對于園區(qū)全部者與經(jīng)營者來說，均將從土地增值中獲取巨大收益。全部者(即初期投資者)從政府手中以低價購得土地，等完成初期基礎39設施設備建設后，地價將會有一定的升值，而到物流園區(qū)正式經(jīng)營后，還將大幅上漲。對于經(jīng)營者(即物流經(jīng)營商)來說，土地的增值將能增加其土地、倉庫、房屋等出租收入。在日本，運作最為成功的東京物流組團，其物流園區(qū)的主要贏利即來自土地價值的增加。

(2)出租收入

園區(qū)全部者與經(jīng)營者按一定比例對出租收入進行分配。

①倉庫租賃費用

經(jīng)營者將園區(qū)內(nèi)所建筑的大型現(xiàn)代化倉儲設施設備租給一些第三方物流商、生產(chǎn)型企業(yè)等，從中收取租金，這是出租收入主要來源之一。

②設備租賃費用

將園區(qū)內(nèi)一些主要的交通設施設備如鐵路專用線、物流設備如裝卸、運輸設備等租給園區(qū)內(nèi)企業(yè)運用，收取租金。

③房屋租賃費用

主要包含園區(qū)里面一些辦公大樓及用作各種其余用途的房屋租金。

④停車場收費

物流園區(qū)憑借壯大的信息功能，吸引眾多運輸企業(yè)入駐，園區(qū)內(nèi)建筑現(xiàn)代化停車場，也將收取一定的停車費用。

⑤其余管理費用

包含物業(yè)管理費等其余費用。

（3)服務費用

①信息服務費用

這是最主要的服務費用之一。一是提供車輛配載信息，幫助用戶增加車輛的滿載率和減少成本，并從節(jié)約的成本中按比例收取一定的服務費。二是提供商品供求信息，可以為園區(qū)內(nèi)的商戶服務，從本地和周邊地市配送他們所要進的各種商品，以減少他們的經(jīng)營成本;同時可以專門為社會上大的商場、批發(fā)市場和廣大客戶服務，為他們從全國各地集中配送他們所需要的各種商品。在收費方法上采取按成交額提取一定比例的中介費的方法。

②培訓服務費用

利用物流園區(qū)運作的成功經(jīng)驗及相關的物流發(fā)展資訊優(yōu)勢，開展物流人才‘培訓業(yè)務，從中收取培訓費用。

③融資中介費用

園區(qū)經(jīng)營商通過介紹投資者進駐園區(qū)，從中收取中介費用。

④其余服務費用

包含技術服務、體系設計等服務費用。

(4)項目投資收益

對于園區(qū)全部者來說，還可以自己對看好的物流項目如加工項目、配送業(yè)務等進行投資，從中獲取收益。

(5)其余收益

園區(qū)經(jīng)營商還可以通過增資擴股、上市等方法獲取收益。