連云港云證達(dá)app

連云港市不動(dòng)產(chǎn)登記中心官方打造的手機(jī)預(yù)約登記系統(tǒng)，連云港云證達(dá)app可以線(xiàn)上填寫(xiě)資料和信息，輕松辦證，解決辦證過(guò)程中的各種事項(xiàng)，簡(jiǎn)化流程，便民，利民為服務(wù)宗旨。

功能介紹

連云港市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請(qǐng)系統(tǒng)。

通過(guò)本系統(tǒng)填寫(xiě)信息、上傳資料，即可輕松申請(qǐng)辦證。

系統(tǒng)目前只接受個(gè)人購(gòu)買(mǎi)(全款)商品房轉(zhuǎn)移登記、房屋(構(gòu)筑物)變更登記、換證登記、保障性住房登記、賣(mài)出剩余登記的網(wǎng)上辦理，如屬歷史遺留項(xiàng)目、法院處置房產(chǎn)、劃撥地轉(zhuǎn)出讓地等非標(biāo)準(zhǔn)件請(qǐng)到實(shí)體大廳現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)。

軟件特色

要服從和服務(wù)于構(gòu)建和諧社會(huì)的需要，就必須按照中央提出的“互聯(lián)網(wǎng)+”發(fā)展計(jì)劃，完善不動(dòng)產(chǎn)登記的信息化建設(shè)目標(biāo)，認(rèn)真解決工作中存在的各種問(wèn)題，全面提升國(guó)土資源局工作水平，簡(jiǎn)化老百姓辦事流程，以達(dá)到便民、利民、便捷的服務(wù)宗旨。云證達(dá)移動(dòng)平臺(tái)信息化建設(shè)作為實(shí)施科技作業(yè)的重要發(fā)展戰(zhàn)略已勢(shì)在必行

常見(jiàn)問(wèn)題

想要辦理純土地抵押，需要哪些材料？

（1）不動(dòng)產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)

（2）土地證

（3）借款合同、抵押合同

（4）土地使用權(quán)抵押合同、土地價(jià)值確認(rèn)書(shū)

（5）申請(qǐng)人身份證明

注意：（1）開(kāi)發(fā)區(qū)土地抵押至開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)土局辦理，

（2）板橋工業(yè)園區(qū)土地轉(zhuǎn)讓抵押審批表，

（3）土地上有房產(chǎn)但無(wú)房產(chǎn)證要現(xiàn)場(chǎng)查看貼公告。

剛買(mǎi)的新房，如何辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？

全款房，需要攜帶商品房買(mǎi)賣(mài)合同、土地分割證（土地分?jǐn)偞_認(rèn)單）或首次登記證明單、分戶(hù)圖、宗地圖、契稅發(fā)票、購(gòu)房發(fā)票、維修基金發(fā)票，申請(qǐng)人身份證明（身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口簿等）至不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理即可；

貸款房，需要開(kāi)發(fā)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)員前來(lái)申請(qǐng)辦理，具體辦證進(jìn)度可咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商。

父母想在房產(chǎn)證上加孩子的名字或直接把房子給孩子，如何操作？

 簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，直接加，若已辦證，則通過(guò)以下兩種途徑：

（1）過(guò)戶(hù)：走二手房買(mǎi)賣(mài)流程，但會(huì)根據(jù)父母房子的年限和數(shù)量繳納個(gè)稅或營(yíng)業(yè)稅，對(duì)孩子而言，也會(huì)根據(jù)孩子名下房產(chǎn)數(shù)量和房屋面積繳納契稅。

（2）贈(zèng)與：走贈(zèng)與流程需先至公證處進(jìn)行贈(zèng)與公證，公證處會(huì)收取0.1%到1%不等公證費(fèi)，除此之外，需繳納契稅和印花稅，若孩子將來(lái)想把房子賣(mài)出，則需繳納全額的20%契稅。