更新:2021-06-08 10:32
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【精準(zhǔn)導(dǎo)航功能】
不論地表外還是地下空間泊位,咦車位APP將精準(zhǔn)定位并引導(dǎo)車輛至目標(biāo)泊位。
【共享車位功能】
私人車位閑置時(shí),用戶使用車位共享功能,可隨心釋放車位空余時(shí)間,獲得收益。
【提前預(yù)約車位】
需停車時(shí)打開咦車位APP搜索目的地,系統(tǒng)將自動(dòng)為您匹配最優(yōu)最近車位方案,點(diǎn)擊預(yù)約,導(dǎo)航直至車位。
1、地下停車位:
大多數(shù)小區(qū)都建有地下停車位,而地下停車位也是購(gòu)房者們比較熟悉的車位類型,但是地下停車位又分為計(jì)入公攤面積的地下車和不計(jì)入公攤面積的地下車位,如果地下車位所占用的面積沒有被計(jì)入業(yè)主的公攤面積之中,那么這部分車位的產(chǎn)權(quán)就屬于開發(fā)商所有。這種產(chǎn)權(quán)確立的前提是,要在購(gòu)房合同中體現(xiàn),進(jìn)行說明,即該部分不計(jì)入公攤,此時(shí),產(chǎn)權(quán)才能歸開發(fā)商所有。如果不做說明,則自動(dòng)歸屬全體業(yè)主。
2、地面停車位:
很多小區(qū)除了擁有地下車位還有地面停車位,但是有些購(gòu)房者可能會(huì)以為地面停車位是公用的,如果是敞開式地上車位,那么產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主,歸業(yè)主共同且免費(fèi)使用。業(yè)主購(gòu)買房屋,便擁有了社區(qū)的土地使用權(quán),也就是說社區(qū)的土地的使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。所以在權(quán)屬屬于業(yè)主的土地上規(guī)劃的車位,開發(fā)商或者物業(yè)無權(quán)處置。
3、人防車位:
人防車位是比較少見的停車位,也比較特殊,人防車位的產(chǎn)權(quán)具有不確定性,現(xiàn)在各地執(zhí)行普遍有兩種標(biāo)準(zhǔn),一種是由開發(fā)商管理,出租或出售給業(yè)主使用,費(fèi)用上交人防工程部。第二種是它的產(chǎn)權(quán)歸投入者所有。具體指的是,如果該車位由開發(fā)商投入建設(shè),則開發(fā)商擁有該車位的產(chǎn)權(quán),在管理和收益上具有所有權(quán),但是需要在人防工程部門登記手續(xù)。
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