東楚優(yōu)房app

東楚優(yōu)房app是一款線上找房租房買房交易平臺(tái)，力求真實(shí)，旨在為廣大客戶提供最真實(shí)有效的房源，竭誠(chéng)服務(wù)每一位客戶！不管你是租房還是房東出租，是買房還是賣房，都可以在這里上傳搜索，比對(duì)交易，官方平臺(tái)，值得信賴！

東楚優(yōu)房庫(kù)是什么

東楚優(yōu)房庫(kù)是一個(gè)房地產(chǎn)優(yōu)惠政策平臺(tái)，旨在通過(guò)提供購(gòu)房補(bǔ)貼等方式，鼓勵(lì)市民購(gòu)買新建商品住房。通過(guò)該平臺(tái)，符合條件的購(gòu)房者可以享受到不同程度的購(gòu)房補(bǔ)貼和其他優(yōu)惠政策。

東楚優(yōu)房庫(kù)以舊換新

關(guān)于黃石市優(yōu)惠鼓勵(lì)人才購(gòu)房、新舊住房置換和多孩家庭改善住房的政策解讀

一、什么是“東楚優(yōu)房庫(kù)”？

“東楚優(yōu)房庫(kù)”是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿參與本次優(yōu)惠活動(dòng)并提供房源，在黃石住房供應(yīng)鏈平臺(tái)上集中展示，供購(gòu)房人選購(gòu)的房源庫(kù)。購(gòu)房人通過(guò)微信搜索“東楚優(yōu)房”小程序即可登陸選房、購(gòu)房、申請(qǐng)補(bǔ)貼。

二、什么是“新黃石人”？

本《通知》所述的“新黃石人”是指非黃石城區(qū)戶籍的人。

三、什么是“東楚英才卡”？

“東楚英才卡”是為符合相應(yīng)資格條件的高層次人才在黃石創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和生產(chǎn)生活提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的憑證，全市通用。根據(jù)人才層次和享受政策的不同，“東楚英才卡”分為A卡和B卡。

A卡發(fā)放對(duì)象為：國(guó)家級(jí)高層次人才，省級(jí)高層次人才，以及投資1億元以上的市級(jí)重點(diǎn)招商引資落戶企業(yè)，或年納稅2000萬(wàn)元以上的納稅誠(chéng)信企業(yè)的主要負(fù)責(zé)人等。

B卡發(fā)放對(duì)象為：“東楚英才計(jì)劃”入選者；黃石市有突出貢獻(xiàn)專家；黃石市主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的全日制碩士研究生，或具有高級(jí)職稱專業(yè)技術(shù)人員等。

四、哪類人群可享受首套房補(bǔ)貼？補(bǔ)貼額度多少？

1.居民家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女）在黃石城區(qū)無(wú)房，購(gòu)買“東楚優(yōu)房庫(kù)”內(nèi)新建商品住房的，可享受首套房補(bǔ)貼。

2.居民家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女）出售產(chǎn)權(quán)清晰的非自建“舊”房后在黃石城區(qū)無(wú)房，購(gòu)買“東楚優(yōu)房庫(kù)”內(nèi)新建商品住房的，可享受首套房補(bǔ)貼。

3.多孩家庭通過(guò)“東楚優(yōu)房庫(kù)”購(gòu)買第二套新建商品住房的，可享受首套房補(bǔ)貼。

購(gòu)買黃石城區(qū)首套新建商品住房的，給予每套2萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；購(gòu)買大冶湖核心區(qū)首套新建商品住房的，給予每套3萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

五、哪類人群可享受人才補(bǔ)貼？補(bǔ)貼額度多少？

1.博士研究生或持東楚英才卡A卡或具有正高級(jí)職稱，通過(guò)“東楚優(yōu)房庫(kù)”，購(gòu)買黃石城區(qū)新建商品住房的，給予每套6萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；購(gòu)買大冶湖核心區(qū)新建商品住房的，給予每套7萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

2.碩士研究生或持東楚英才卡B卡或副高級(jí)職稱或高級(jí)技師，通過(guò)“東楚優(yōu)房庫(kù)”，購(gòu)買黃石城區(qū)新建商品住房的，給予每套5萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；購(gòu)買大冶湖核心區(qū)新建商品住房的，給予每套6萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

3.本科生或中級(jí)職稱（技師）或市技術(shù)能手，通過(guò)“東楚優(yōu)房庫(kù)”，購(gòu)買黃石城區(qū)新建商品住房的，給予每套4萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；購(gòu)買大冶湖核心區(qū)新建商品住房的，給予每套5萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

4.大（中）專生或高（中）級(jí)工，通過(guò)“東楚優(yōu)房庫(kù)”，購(gòu)買黃石城區(qū)新建商品住房的，給予每套3萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；購(gòu)買大冶湖核心區(qū)新建商品住房的，給予每套4萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

六、哪類人群可享受“新黃石人”購(gòu)房補(bǔ)貼？補(bǔ)貼額度多少？

非黃石城區(qū)戶籍的人通過(guò)“東楚優(yōu)房庫(kù)”，購(gòu)買黃石城區(qū)新建商品住房的，給予每套3萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；購(gòu)買大冶湖核心區(qū)新建商品住房的，給予每套4萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

七、哪類人群可享受多孩補(bǔ)貼？補(bǔ)貼額度多少？

1.符合國(guó)家生育政策生育二孩，且二孩為未成年人的家庭，通過(guò)“東楚優(yōu)房庫(kù)”購(gòu)買新建商品住房的，給予每套2萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

2.符合國(guó)家生育政策生育三孩及以上，且三孩及以上為未成年人的家庭，通過(guò)“東楚優(yōu)房庫(kù)”購(gòu)買新建商品住房的，給予每套4萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

八、哪類人群可享受契稅補(bǔ)貼？契稅補(bǔ)貼如何發(fā)放？

凡在政策執(zhí)行期內(nèi)，購(gòu)買黃石城區(qū)新建商品住房的，均給予50%契稅補(bǔ)貼，購(gòu)買大冶湖核心區(qū)新建商品住房的，給予100%契稅補(bǔ)貼。

購(gòu)房人在市民之家稅務(wù)局窗口繳納房屋契稅后，申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼，提供個(gè)人銀行賬戶，契稅補(bǔ)貼將直接打入此賬戶。

九、哪類人群可享受“以小換大”補(bǔ)貼？補(bǔ)貼額度多少？

面向市場(chǎng)出售產(chǎn)權(quán)清晰的非自建“舊”房后，購(gòu)買“東楚優(yōu)房庫(kù)”內(nèi)“新”房，且“新”房面積大于已售“舊”房的，可享受“以小換大”補(bǔ)貼。按照300元/㎡標(biāo)準(zhǔn)對(duì)超面積部分給予補(bǔ)貼。

十、哪類人群可享受“新舊置換”補(bǔ)貼？補(bǔ)貼額度多少？

用學(xué)校、醫(yī)院內(nèi)老舊住房產(chǎn)權(quán)置換“東楚優(yōu)房庫(kù)”內(nèi)新建商品住房，置換后住房面積大于原有住房的，可享受“新舊置換”補(bǔ)貼。按照400元/㎡標(biāo)準(zhǔn)對(duì)超面積部分給予補(bǔ)貼。

十一、哪些補(bǔ)貼可疊加享受？

1.首套房補(bǔ)貼、人才購(gòu)房補(bǔ)貼、“新黃石人”購(gòu)房補(bǔ)貼，每套住房只按最高標(biāo)準(zhǔn)享受一次，購(gòu)房補(bǔ)貼可用于沖抵首付款。

2.多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼可與首套房補(bǔ)貼、人才購(gòu)房補(bǔ)貼、“新黃石人”購(gòu)房補(bǔ)貼任意一項(xiàng)疊加使用。

3.“以小換大”補(bǔ)貼、“新舊置換”補(bǔ)貼只按最高標(biāo)準(zhǔn)享受一次，換房補(bǔ)貼可用于沖抵購(gòu)房款。

4.首套房補(bǔ)貼、人才購(gòu)房補(bǔ)貼、“新黃石人”購(gòu)房補(bǔ)貼、多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼可與“以小換大”補(bǔ)貼、“新舊置換”補(bǔ)貼疊加使用。

十二、補(bǔ)貼如何申請(qǐng)、發(fā)放？

（一）選擇房源

購(gòu)房人在納入“東楚優(yōu)房庫(kù)”的商品房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看房選房，與開發(fā)企業(yè)簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議并繳納定金。開發(fā)商為購(gòu)房人鎖定房源。

（二）申請(qǐng)補(bǔ)貼

購(gòu)房人通過(guò)登錄“東楚優(yōu)房”微信小程序，在“東楚優(yōu)房庫(kù)”中選擇已簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議的房源。上傳認(rèn)購(gòu)協(xié)議書及定金繳納憑證，并選擇申請(qǐng)補(bǔ)貼類別。

1.申請(qǐng)購(gòu)房群體補(bǔ)貼

購(gòu)房人在小程序上提交個(gè)人身份證件、學(xué)歷證件、技術(shù)職稱、技能證書等資料。經(jīng)住建部門統(tǒng)籌審核購(gòu)房人提交的學(xué)歷、身份類別等信息，以二維碼方式生成購(gòu)房補(bǔ)貼電子券，發(fā)放至購(gòu)房人以及“東楚優(yōu)房”系統(tǒng)相應(yīng)開發(fā)企業(yè)端。

2.申請(qǐng)以舊換新補(bǔ)貼

購(gòu)房人在小程序上提交上述資料的基礎(chǔ)上，還需舊房網(wǎng)簽合同編號(hào)。經(jīng)住建部門統(tǒng)籌審核舊房面積，是否完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，以及新房房源位置、房源面積等信息，相應(yīng)的以舊換新補(bǔ)貼與其它補(bǔ)貼合并計(jì)算金額，以二維碼方式生成購(gòu)房補(bǔ)貼電子券，發(fā)放至購(gòu)房人以及“東楚優(yōu)房”系統(tǒng)相應(yīng)開發(fā)企業(yè)端。

（三）沖抵首付

購(gòu)房人持購(gòu)房補(bǔ)貼電子券與所選房源項(xiàng)目開發(fā)商簽訂商品房網(wǎng)簽合同，憑購(gòu)房補(bǔ)貼電子券抵扣首付款。開發(fā)商在“東楚優(yōu)房”系統(tǒng)企業(yè)端核銷相關(guān)補(bǔ)貼電子券，并根據(jù)系統(tǒng)生成的電子補(bǔ)貼券紙質(zhì)記賬聯(lián)入賬。

東楚優(yōu)房小程序二維碼

東楚優(yōu)房APP到底是個(gè)什么平臺(tái)呢？有啥作用呢？

小編悄悄告訴你

這里匯集了全市1.27萬(wàn)套新房房源

5600多套二手房

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是我市申請(qǐng)房屋“以舊換新”

以及購(gòu)房享受“東楚優(yōu)房券”

政府補(bǔ)貼的唯一平臺(tái)

由黃石市住房和城市更新局主辦，黃石市東楚投資集團(tuán)有限公司承辦的“智領(lǐng)未來(lái) 共筑優(yōu)房——東楚優(yōu)房APP！

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該平臺(tái)圍繞以需求牽引供給，以供給創(chuàng)造需求，政企聯(lián)合打造可持續(xù)、數(shù)字化智能型、服務(wù)性房地產(chǎn)綜合性平臺(tái)。

該平臺(tái)的上線不僅為房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需雙方搭建了一個(gè)更加便捷、透明、高效的溝通平臺(tái)，也為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，提升房地產(chǎn)行業(yè)服務(wù)水平提供了有力的支撐。在未來(lái)的工作中，省住建廳將繼續(xù)關(guān)注和支持黃石市房地產(chǎn)發(fā)展新模式的探索，加強(qiáng)政策指導(dǎo)和協(xié)調(diào)服務(wù)，推動(dòng)?xùn)|楚優(yōu)房APP不斷完善和優(yōu)化功能，更好地服務(wù)于人民群眾的住房需求。

東楚優(yōu)房app功能

東楚優(yōu)房APP依托國(guó)有企業(yè)背景，與優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、估價(jià)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行深度合作，連接 “政府、群眾、企業(yè)”三方主體、統(tǒng)籌“人-房-地-錢”四大要素，設(shè)置“優(yōu)房服務(wù)”“城市服務(wù)”“金融服務(wù)”“家裝集采”“適老改造”“以舊換新”六大功能板塊，推動(dòng)行業(yè)企業(yè)從線下分散經(jīng)營(yíng)，向線上集聚經(jīng)營(yíng)新模式轉(zhuǎn)型升級(jí)，為市民打造房源最多，服務(wù)最優(yōu)的便民服務(wù)平臺(tái)，打通舊房與新房轉(zhuǎn)換通道、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

東楚優(yōu)房APP專注于黃石市民的住房生活，若您想買房，這里有全市最新房源和“東楚優(yōu)房庫(kù)”政府補(bǔ)貼；若您想換房，這里發(fā)布了“我要出租、我要賣房”和“以舊換新”的申請(qǐng)；除此，這里還有六大功能模版。

相關(guān)新聞

2024年8月20日上午，由黃石市住房和城市更新局主辦，黃石市東楚投資集團(tuán)有限公司承辦的智領(lǐng)未來(lái) 共筑優(yōu)房東楚優(yōu)房APP上線儀式，在黃石聞泰花園酒店舉行。

出席本次上線儀式的有省住建廳副廳長(zhǎng)劉震、副市長(zhǎng)董國(guó)平、市政府副秘書長(zhǎng)曹樹正等。另外各縣（市、區(qū)）及市發(fā)改委、市經(jīng)信局、市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市住房和城市更新局、市國(guó)資委、市數(shù)據(jù)局、市公積金中心、人行黃石分行、市城發(fā)集團(tuán)、市東楚投資集團(tuán)、市國(guó)投集團(tuán)、華新水泥、冶鋼集團(tuán)、工礦集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人也參加儀式。

相關(guān)金融機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)開發(fā)商、銳信地產(chǎn)等房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代表、家裝家電供應(yīng)商代表等嘉賓參加本次發(fā)布會(huì)，共同見(jiàn)證黃石房地產(chǎn)行業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展的新臺(tái)階。