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房地產(chǎn)開發(fā)是一個很復雜的過程，從確定項目、具體細節(jié)到申報、審批，最后動工。今天東坡小編給大家?guī)淼氖?strong>房地產(chǎn)開發(fā)基本流程。大家看了以后對更加明白什么是房地產(chǎn)開發(fā)。

第一步房地產(chǎn)開發(fā)公司的設立

第二步房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項和可行性研究

房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項和可行性研究階段的法律程序

1、選定項目，簽定合作意向書

2、初步確定開發(fā)方案

3、申報規(guī)劃要點

4、申報、審批項目建議書

5、編制項目可行性研究報告

6、申報、審批項目可行性研究報告

房地產(chǎn)開發(fā)項目立項和可行性研究階段的相關稅費

1、可行性研究費

2、建設工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費

第三步房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃設計和市政配套

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建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

1. 完成建設工程全部設計和合同約定的各項內(nèi)容，達到使用要求；

2. 有完整的技術檔案和施工管理資料；

3. 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告；

4. 有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

5. 有施工單位簽署的工程保修書。

不符合上述條件的工程，建設單位不得組織工程的竣工驗收。

房地產(chǎn)開發(fā)流程圖及說明pdf完整免費版