政府場地租賃合同doc 電子版

租賃合同是根據(jù)相關國家法律、法規(guī)，規(guī)定出租方與承租方雙方在自愿、平等、互利的基礎上經(jīng)協(xié)商一致而訂立的合同。下面給大家分享的是政府場地租賃合同，希望大家喜歡!

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場地租賃合同注意事項有哪些？

一、簽場地租賃合同需要注意什么？

1、標的的合法性，用途，承諾提供的必要的條件全部明確在合同中。

2、租賃時間、標的物描述要準確。

3、違約責任要清楚。

4、解決爭議的辦法要明確。

5、總之你擔心的條件，對方承諾的條件一定要寫明

二、公司地址可以通過以下方式證明：

1、《非住宅房屋所有權證》復印件;

2、國有土地《土地使用權證》復印件;

3、房管部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復印件;

4、土管部門頒發(fā)的《土地使用權租賃許可證》復印件;

5、屬國有土地上新建房屋，尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的，則提供建設部門頒發(fā)的《建筑施工許可證》復印件;

6、屬新購買的房屋，尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的，則提供購房合同、發(fā)票、商品房預售證復印件;建筑施工許可證。

7、屬公管房，未取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》的，則提供由房管部門出具的有關產(chǎn)權證明;

8、屬集體土地上建造的房屋，暫時無法提供產(chǎn)權證的，如產(chǎn)權屬鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府所有，可由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具同意使用場地的證明;如產(chǎn)權屬農(nóng)民或村委會所有，應由房屋所在區(qū)國土資源部門或房管部門出具同意使用場地的證明;

三、相關的規(guī)定

公司的住所系租借的，除提交上述之一的產(chǎn)權證明外，還應提交下列之一的使用證明：

1、屬租賃的，提供房屋租賃協(xié)議(出租方應是房屋所有者，承租方應是正在申請開辦的企業(yè);若屬轉租的，應提交轉租協(xié)議(出租方為原承租方)和房屋所有權人出具的同意轉租的證明或在轉租協(xié)議上蓋章確認;

2、屬母企業(yè)無償提供給子企業(yè)使用的，提供總公司無償使用證明;

3、房屋產(chǎn)權屬股東所有，由股東無償提供給所投資的企業(yè)使用的，提供股東出具的無償使用證明。

以底層房屋和二樓以上住宅(含二樓)作為經(jīng)營場地的，則另應提交規(guī)劃部門的審批意見，以下特殊情況作特殊處理：

1、房管部門的直管公房，已辦理住改非手續(xù)，或產(chǎn)權屬部隊的房屋，已經(jīng)部隊相關部門批準作為經(jīng)營用房，如屬二樓以上住宅，則不再報規(guī)劃部門審批;如屬一樓房屋，均需去規(guī)劃部門審批，工商部門憑規(guī)劃部門同意意見或不屬破墻開店意見，辦理登記注冊;

2、房管部門已頒發(fā)《房屋租賃許可證》，或國土資源部門已頒發(fā)《土地使用權租賃許可證》的，不論房屋性質，也不論房屋層次，均不再去規(guī)劃部門審批;

3、原有廠房內再辦工業(yè)企業(yè)，不再報規(guī)劃部門審批;

4、賓館主樓一樓作為經(jīng)營用房，不再報規(guī)劃部門審批。

5、大學生創(chuàng)業(yè)可以用住宅房進行注冊公司，但要到社區(qū)居委會蓋章同意。

經(jīng)濟適用房不得作為經(jīng)營場所。

若房屋的產(chǎn)權證明標示的地址、所有權人與實際情況不一致，則應提交下列之一的證明文件：

1、前述產(chǎn)權證明的地名若與實際地名不符，則應提供地名辦的證明(地名辦的證明在注明新地名的同時必須注明原地名);

2、簽訂房屋租賃(使用)協(xié)議、出具房屋無償使用證明的，房屋所有權人若與前述房屋產(chǎn)權證明上的房屋所有權人不一致時，則應提供房屋所有權人改變姓名或名稱的證明。

3、若實際地址不變，只更換門牌

號碼的，只需提供地名辦的證明。

4、如實際經(jīng)營地址尚未確定門牌號碼的，由申請人提供場所具體位置的描述。